الشفعة في الاراضي الزاعية

الشفعة هي رخصة تجيز بيع العقار الحلول محل المشتري , وهو نظام مستمد من الفقة الاسلامي لا تعرفة القوانين الغربية , ويستند في شرعيتة الي السنة .
فتنظيم الشفعة بقوم في القانون علي اساس الموازنة بين اعتبارين

الاول : احترام الاصل العام في حرية التصرف والذي يقتضي ضرورىىة الرضا في انتقال الملك
الثاني : اعتبار المصلحة التي تتحقق من الاخذ من الشفعة

فاذا كان المبيع من الاراضي الزراعية وكان للأرض المبيعة حق ارتفاق على الجار فلا يكفي ان تكون الأرض مجاوره الا ان كانت ملاصقة للارض المبيعة من جهتتين وتساوي من الثمن نصف ثمن الارض المبيعة علي الاقل , واذا تنازل مشتري الارض المبيعة عن حق الأرتفاق المقرر لمصلحتها على ارض الشفيع زال حق الارتفاق