حكم الهلاك الكلي للعين أثناء الأيجار _الأستشارات القانونية
يمكنك ارسال الأستفسارات القانونية عبر صفحتنا علي الفيس بوك : مدونة الشريعة والقانون
- اذا حدث هلاك كلي للعين المؤجرة فأنة يترتب علية انفساخ عقد الآيجار بقوة القانون أو من تلقاء نفسة وذالك من تاريخ حدوث الهلاك , نظرا لأنعدام محل الايجار .
- ويترتب علي انفساخ العقد بقوة القانون أن يتحلل كل من المؤجر والمستأجر من التزماتة فلم يعد هناك التزام علي المؤجر بتمكين المستأجر من الاتنفاع ولهذا اذا أعاد المؤجر البناء الذي هدم فانة ليس من حق المستأجر المطالبة بالعودة الية , لان هذا المنزل الجديد لم يكن هو محل عقد الايجار السابق , كما ان العقد السابق قد انقدي بزوال محلة , وبديهي ان المستأجر لم يعد ملتزما بدفع الأجرة .
- واذا قد كان عجل شيئا منها عن مدة لاحقة للهلاك فأن من حقة أستردادة
- وتترتب هذه الاثار من وقت حدوث الهلاك
- وأنفساخ العقد بسبب هلاك كلي يترتب علية انفساخ العقد اي كان سبب الهلاك من المستأجر أو من المؤجر سواء أكان عن طريق الخطأ او عن طريق العمد او بسبب قوه قاهرة .
- لكن طبيعة السبب قد توثر في مدي حق كل من طرفي العقد تجاه الأخر في التعويض , فأذا كان الهلاك سببه المؤجر فأن للمستأجر أن يطالبه بالتعويض عن هلاك العين وانفساخ العقد .
- واذا قد كان عجل شيئا منها عن مدة لاحقة للهلاك فأن من حقة أستردادة
- وتترتب هذه الاثار من وقت حدوث الهلاك
- وأنفساخ العقد بسبب هلاك كلي يترتب علية انفساخ العقد اي كان سبب الهلاك من المستأجر أو من المؤجر سواء أكان عن طريق الخطأ او عن طريق العمد او بسبب قوه قاهرة .
- لكن طبيعة السبب قد توثر في مدي حق كل من طرفي العقد تجاه الأخر في التعويض , فأذا كان الهلاك سببه المؤجر فأن للمستأجر أن يطالبه بالتعويض عن هلاك العين وانفساخ العقد .
Subscribe Our Newsletter
0 Response to "حكم الهلاك الكلي للعين أثناء الأيجار _الأستشارات القانونية "
إرسال تعليق